In het centrum van Zuidhorn worden twee “trekkers” als begin- en eindpunt van het winkelgebied ontwikkeld. De locatie De Overtuinen is één van de twee trekkers. Het betreft een openbare parkeergarage van circa 200 parkeerplaatsen, een winkeloppervlakte van 4000 m2 en een 28-tal appartementen. De grote winkels worden middenin het volume geplaatst waardoor kleinere dagwinkels de blinde gevels kunnen afschermen. De boven gelegen appartementen worden via een verhoogd maaiveld ontsloten.